Großzügige, moderne Garten-Maisonette in begehrter Lage von Derendorf






Objektart

6-Zimmer Garten-Maisonette mit Terrasse und kleinem Garten in Südwest-Lage

Lage

Düsseldorf - Derendorf

Wohnfläche

ca. 205 m²

Zimmer 6 Zimmer
Bad

3 Bäder

Energieausweis 75,54 kWh/(m²*a), Primärer Energieträger Gas
PKW 1 Tiefgaragenstellplatz



Diese 205 m² große Maisonette-Wohnung verfügt über 5 Zimmer, 3 Bäder, eine geräumige Küche mit kleiner Frühstücksterrasse sowie einen großen, hellen Wohn-und Essbereich mit angeschlossener Terrasse sowie einem kleinen Garten in SW-Ausrichtung. Das tageshelle Souterrain, mit bodentiefer Verglasung und kleinen Patio ist unter anderem über eine separate Eingangstüre begehbar und eignet sich daher bestens auch als Arbeitsraum, oder ggf. als Kinder-Bereich / Au-pair etc.



Nördlich der berühmten Altstadt, gleich hinter dem Hofgarten liegt einer der ältesten Stadtteile Düsseldorfs: Pempelfort. Die Bewohner sind stolz auf die Nähe zu Kunst, Kultur, Tradition. Und mittendrin: le flair – das Viertel voller Leben, das mit seinen Grünanlagen Spaziergänger, Jogger und Kinder gleichermaßen begeistert. Als Teil des „Le Quartier Central“ fügt sich die Bebauung harmonisch ins Gesamtbild des Stadtteils ein.

Profitieren Sie von dieser einzigartigen Lage: An der Nahtstelle von Derendorf und Pempelfort sind beide Szeneviertel gut erreichbar und laden zum Shoppen, Ausgehen und Feiern ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Restaurants und Bars befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt sowie die Königsallee sind in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Trotz der zentralen Stadtlage ist die unmittelbare Nähe zur Natur hervorzuheben. Zahlreiche Grünflächen, das nahe gelegene Rheinufer samt Rheinpark sowie der Hofgarten und der beliebte Zoopark sind schnell erreicht und laden zu sportlichen Aktivitäten im Freien oder ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt. Mit der Straßenbahn, der U-Bahn oder auch mit dem Bus gelangt man innerhalb weniger Minuten in die Du¨sseldorfer City. Auch die umliegenden Autobahnen sind schnell erreicht. Zum Flughafen, der Messe sowie zu anderen Sta¨dten der Umgebung bestehen somit ebenfalls ideale Anbindungen.





Parkettböden

Fußbodenheizung
Designer-Armaturen
glatt geputzte Wände
bodentiefe Verglasung

Beschattungsanlagen

2 große Einbauschränke

separate Eingangstüre zur unteren Ebene

und vieles mehr...


Kaufpreis: 1.690.000,- Euro
zzgl. 40.000,- Euro TG- Stellplatz

Provisionsfrei für den Käufer




Weitere Abbildungen, Grundrisse und ergänzende Informationen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.

Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Innenbesichtigung erreichen Sie uns unter 0211 / 890 36 90. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit an.