Exklusives Penthouse im Wohnquartier "le flair blanc“
in Düsseldorf - Pempelfort






Objektart

4-Zimmer Penthouse im 3. Obergeschoss

Lage

Düsseldorf - Pempelfort

Baujahr 2015

Wohnfläche

ca. 167 m²

Nutzfläche

Keller

Zimmer 4 Zimmer
Bad

2 Badezimmer

Energieausweis in Arbeit / Liegt zur Besichtigung vor
PKW 3 Tiefgaragenstellplätze



Hochwertige Townhouses auf weitläufigen Grünflächen mit exklusiven Wohnungen bilden das Wohnquartier “le flair blanc“ im Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Die hochwertig errichteten Immobilien ermöglichen ihren Bewohnern stilvolles Wohnen in einer urbanen und gehobenen Umgebung und bieten auf Grund des umfangreichen Service-Konzepts eine einmalige Lebensqualität. Die hier angebotene, zentrale Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Staffelgeschoss) im schönsten Gebäude des “le flair blanc“. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 167 m² (inkl. Dachterrassen) bei 4-Zimmern und eignet sich aufgrund der Raumaufteilung optimal für Singles und kinderlose Paare.

Die Wohnung ist sehr modern und äußerst hochwertig ausgestattet. Im "le flair" zu wohnen, bedeutet vor allem komfortabel und hochwertig zu leben – mit zeitgemäßer Ausstattung und einem am modernen Lebensrhythmus angepassten, wohnbegleitenden Service, welcher weit über den üblichen Standard hinausgeht. Aus einem umfangreichen Spektrum an Dienstleistungen kann jeder Bewohner genau das Angebot auswählen, das zu seinen persönlichen Lebensgewohnheiten passt. Buchbar, exklusiv für die Bewohner von "le flair". Darüber hinaus beherbergt das “le flair blanc“ nahezu alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von der Kita über diverse Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Star-Friseur.



Nördlich der berühmten Altstadt, gleich hinter dem Hofgarten liegt einer der ältesten Stadtteile Düsseldorfs: Pempelfort. Die Bewohner sind stolz auf die Nähe zu Kunst, Kultur, Tradition. Und mittendrin: le flair – das Viertel voller Leben, das mit seinen Grünanlagen Spaziergänger, Jogger und Kinder gleichermaßen begeistert. Als Teil des „Le Quartier Central“ fügt sich die Bebauung harmonisch ins Gesamtbild des Stadtteils ein.

Profitieren Sie von dieser einzigartigen Lage: An der Nahtstelle von Derendorf und Pempelfort sind beide Szeneviertel gut erreichbar und laden zum Shoppen, Ausgehen und Feiern ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Restaurants und Bars befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt sowie die Königsallee sind in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Trotz der zentralen Stadtlage ist die unmittelbare Nähe zur Natur hervorzuheben. Zahlreiche Grünflächen, das nahe gelegene Rheinufer samt Rheinpark sowie der Hofgarten und der beliebte Zoopark sind schnell erreicht und laden zu sportlichen Aktivitäten im Freien oder ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt. Mit der Straßenbahn, der U-Bahn oder auch mit dem Bus gelangt man innerhalb weniger Minuten in die Du¨sseldorfer City. Auch die umliegenden Autobahnen sind schnell erreicht. Zum Flughafen, der Messe sowie zu anderen Sta¨dten der Umgebung bestehen somit ebenfalls ideale Anbindungen.





Einbauküche von SieMatic mit Miele Geräten und Indunktions-Kochfeld von Bora mit Dunstabzug nach unten, hochwertige Echtholz-Arbeitsflächen und Milchglas-Spritzschutzwände von Warendorf aus dem Stilwerk

Einbau-Weinkühlschrank mit individuell einstellbarer Zwei-Zonen Kühlautomatik, getrennt für Weiß- und Rotweine
diverse, hochwertig maßangefertigte Einbauten in den Badezimmern sowie im Ankleideraum (teilweise beleuchtet)
Waschtische, Dusche und Badewanne von Villeroy & Boch, Armaturen von Dornbracht
Fußbodenheizung in gesamter Wohnung mit individueller Steuerung jedes Raumes und jeder Zone

Zentrale und digitale Touch-Screen Gesamtsteuerungseinheit von Merten zur Steuerung von Licht und Rollos für jeden Innen- und Außenraum, Zentralbefehle und programmierbarer Zeitschaltuhr

Merten Echtglas-Steckdosen und Lichtschalter in der gesamten Wohnung

Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Natursteinfliesen in den Badezimmern

hochwertige, massive Türen und Beschläge
sämtliche Fenster der Wohnung sind bodentiefe Terrassenausgänge, daher lichtdurchflutete und helle Räume
massive und hoch moderne Bauweise aus Baujahr 2015
kameraüberwachte Klingelanlage
Frischluft-Belüftungssystem in allen Räumen
Deckenhöhe von mindestens 2,90 m in allen Wohnräumen
beleuchtete Terrassen vorne und hinten, hinten mit Markise, Gas-Heizelementen und Weber Gasgrill, alle 3 Terrassen mit Echt-Holzdielen, Außensteckdosen und Wasseranschlüssen
Wohnung in 2019 und 2020 hochwertig frisch gestrichen (Nichtraucherwohnung)
elektrische Rollläden mit voller Verdunklung, einzeln und auch zentral steuerbar
Aufzug von der Tiefgarage direkt in die Wohnung

und vieles mehr...


Kaltmiete: 3.750,- Euro

zzgl. 100,- Euro pro Stellplatz




Weitere Abbildungen, Grundrisse und ergänzende Informationen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.

Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Innenbesichtigung erreichen Sie uns unter 0211 / 890 36 90. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit an.