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Objektart
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freistehende Villa
im Landhausstil mit
Wellness
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Lage
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Mönchengladbach
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Baujahr
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Wohnhaus: 1958
Komplettsanierung: 2000
Wellness: 2006
Küche + Wintergarten: 2011
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Grundstück
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ca. 1.900 m²
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Wohnfläche
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ca. 435 m²
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Nutzfläche |
ca. 213 m²
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Wellness |
ca. 176 m²
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Garage |
ca. 77 m²
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| PKW |
2 Garagenstellplätze
zusätzliche Außenstellplätze
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| Heizung |
Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung /Heiz-körper,
(Handtuchheizkörper) |
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Die exklusive Landhausvilla verfügt über eine Wohnfläche von ca. 470 m², wurde im Jahr 2000 komplett kernsaniert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. 2006 wurde die Immobilie großzügig mit einem zusätzlichem Bereich für Wellness und Wohnen erweitert. Die hochexklusive Küche sowie der Wintergarten wurden 2011 fertig gestellt. |
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Die erstklassig gepflegte Immobilie liegt
in einer beliebten Villensiedlung in Mönchengladbach.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kindergärten sowie eine Grund- und eine Gesamtschule. Die Naherholungsziele Schmölderpark und Rheydter Stadtwald liegen ca. 15 Min. entfernt.
Der Autobahnanschluss A 61 liegt ca. 3 Autominuten entfernt. Die Distanzen zu den Ballungszentren betragen:
ca. 30 km - Düsseldorf
ca. 35 km - Duisburg
ca. 20 km - Krefeld
ca. 60 km - Aachen
ca. 35 km - Roermond und Venlo
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Über den exklusiven Wellnessbereich wurde bereits in Fachzeitschriften berichtet. Das mit edlen Sicci-Mosaikfliesen gestaltete Schwimmbad hat eine Abmessung von ca. 10 Meter x 6 Meter und eine konkave Außenform. Ein Whirlpool, Dampfbad, finnische Sauna, Erlebnisdusche, Umkleidebereich, WC und Fitnessraum runden das Angebot im Wellnessbereich ab.
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| + säulengerahmtes Portal |
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+ repräsentatives Entrée
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| + 2 Eingänge + 2 Treppenhäuser |
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+ großzügige Wohnräume
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+ exklusive Gesamtausstattung
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+ Wohnküche von Bulthaup (Einbau 2011)
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+ moderner Wintergarten mit Kamin (2011)
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+ Arbeitszimmer im Erdgeschoss
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+ exklusive Badgestaltung
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+ Einliegerwohnung
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+ klimatisierte Schlafräume
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+ kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
im Schwimmbad |
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+ offener Kamin im Wohnzimmer
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| + marmorgespachtelte Wände |
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+ zahlreiche maßangefertigte
Einbauschränke
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+ Panoramafenster mit 4-fach
Sicherheits-Verglasung
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+ Alarmanlage, Kameraüberwachung und
Sicherheitswachdienst
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+ Bang & Olufsen Technik
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| + 8 Räume mit Flachbildschirmen |
| + BUS System |
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+ Ambientebeleuchtung
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+ aufwändige Gartengestaltung
(mediterrane- und asiatische
Stilelemente)
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| + stimmungsvolle Außenbeleuchtung |
+ großer voll funktionierender
Schwimmteich |
| + und vieles mehr |
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Energieausweis nicht vorhanden. |
| Heizungsart |
Gas |
| Baujahr |
1958 / 2011 |
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