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Objektart |
exklusives Penthouse über 2 Etagen (4. Obergeschoss und Staffelgeschoss) mit 2 Terrassen und 2 Loggien |
Lage |
Düsseldorf - Golzheim |
| Baujahr |
2013 |
Wohnfläche |
ca. 269 m² |
| Nutzfläche |
ausgebauter Spitzboden, Abstellraum im Kellergeschoss |
| Zimmer |
6 Zimmer zzgl. Nebenräume, 3 Schlafzimmer |
| Bad |
3 Bäder, Gäste WC |
| Energieausweis |
61 kWh/(m²*a) laut Verbrauchsausweis,
Hauptenergieträger Fernwärme |
| Heizung |
Fernwärme, Zentralheizung |
| PKW |
1 Einzelstellplatz und 1 Doppelstellplatz |
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Die exklusive Penthousewohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss eines repräsentativen Townhouses aus dem Jahre 2013 in einer gehobenen und begehrten Lage von Düsseldorf – Golzheim. Die hochwertig ausgestattete Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 269 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer zzgl. mehrerer Nebenräume. Sie verfügt über eine optimale Raumaufteilung und ist äußerst stilvoll gestaltet – hochwertiges Eicheparkett, reichhaltig profilierte Türen, glatt gespachtelte Wände und Stuckdecken bilden eine Symbiose aus klassischer Eleganz und Moderne. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten zugleich Zugang zu den 2 großen Terrassen sowie zu den 2 Loggien. |
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Die Lage am Rhein, die fußläufige Nähe zum Stadtkern sowie die urbane Mischung aus großzügigen Grünanlagen, städtebaulich unterschiedlichen, hochwertigen Wohnvierteln und Bürostandorten machen Golzheim zu einem der attraktivsten Stadtteile der Landeshauptstadt.
Der beliebte Rheinpark mit seinen großzügigen Rasenflächen sowie der Rhein samt Uferpromenade bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und machen diese Lage insbesondere bei Familien mit Kindern besonders begehrt.
Golzheim ist ein zentraler Standort, um Ziele wie Oper, Museen, Messe, Flughafen, Altstadt, Autobahnanbindungen etc. bequem zu erreichen. Der Düsseldorfer Yachtclub befindet sich ebenfalls in der Nachbarschaft.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal. Von der nahegelegenen U-Bahn-Haltestelle gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt. Eine sichere, werthaltige Wohnlage, ein hervorragendes Umfeld sowie die gute Infrastruktur bilden die Basis dieser exklusiven Immobilie. |
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repräsentatives Wohngebäude vom Düsseldorfer Architekten Ralf Schmitz, unter Verwendung hochwertigster Materialien
errichtet, massive und hoch moderne Bauweise (Baujahr 2013) |
| Wohnung über 2 Etagen mit Haus-im-Haus Charakter |
| 2 Terrassen und 2 große Loggien |
| Klingel mit Video-Türsprechanlage, Alarmanlage |
hohe, schlanke Fenster, zum Teil mit Brüstungen aus dunkel lackiertem Metall und Handläufen aus brüniertem Messing |
elektrisch steuerbare Markisen und Rollläden |
Wände mit hellem Glattputz und dekorativen Deckenprofilen, teilweise vertäfelt mit Stuckprofilen |
| hochwertiges Eiche-Parkett in allen Wohnräumen, dunkle Natursteinfliesen in den Bädern |
| weiß lackierte Holztüren mit markanten Profilen und vernickelten Türgriffen |
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit individueller Steuerung |
hochwertiges Beleuchtungssystem mit zahlreichen LED-Strahlern und Wandleuchten |
exklusive, maßangefertigte Küche von Bulthaup mit freistehender Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten von Gaggenau |
| zahlreiche hochwertige, maßangefertigte Einbauten (Garderobe, Diele, Ankleide, Hauswirtschaftsraum etc.) |
| Hauswirtschaftsraum mit hochwertigen Schrankeinbauten für Waschmaschine etc. |
3 exklusive Bäder in dunklem Naturstein mit hochwertigen Sanitärobjekten, Gäste WC |
geräumiges Masterbad mit begehbarer Dusche, Badewanne und großem Waschtisch |
ausgebauter Spitzboden, über ausklappbare Treppe begehbar |
| Dachterrasse mit elektronisch gesteuertem Sonnensegel |
| 3 Tiefgaragenstellplätze, Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre |
| und vieles mehr... |
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