Objektart

Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise mit 2 Terrassen
und Garten

Lage

Mülheim an der Ruhr

Das moderne Reihenmittelhaus in außergewöhnlicher Split-Level-Bauweise erstreckt sich über 3 Etagen und 7 Ebenen, die ihren Bewohnern eine Wohnfläche von insgesamt ca. 242 m² bieten. Die durchdachte Raumaufteilung und die besondere Architektur schaffen ein helles, luftiges Ambiente, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf großzügige Wohnräume und eine individuelle Aufteilung und Gestaltung legen. Eine Hochterrasse im Erdgeschoss sowie eine große Terrasse im Gartengeschoss und der alteingewachsene Garten laden zum Entspannen im Grünen ein.

Über das Entree mit Gäste-WC betreten Sie die Immobilie im Erdgeschoss. Direkt neben dem Entree befindet sich der einladende Essbereich und angrenzend daran die hochwertig ausgestattete Küche. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den tieferliegenden, großzügigen Wohnbereich. Ein Kamin sorgt insbesondere an kalten Tagen für ein gemütliches Ambiente. Über die raumhohe Fensterfront haben Sie Zugang zu der gemütlichen Hochterrasse, die perfekte Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Eine Wendeltreppe verbindet das Erd- und Gartengeschoss miteinander und bietet Zugang zum alteingewachsenen Garten.

Im Gartengeschoss befindet sich ein elegantes Masterschlafzimmer mit direktem Zugang zu der großen Gartenterrasse und dem Garten. Zudem finden sich hier ein modernes Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Heizungs- und Kellerraum.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine offene Galerie mit Blick auf den Essbereich und die Küche sowie zwei weitere Zimmer und ein weiß gefliestes Bad.

Das Dachgeschoss beherbergt ein Studio mit einem weiteren Schlafzimmer und einem Bad en Suite, welches eine komfortable Rückzugsmöglichkeit bietet.

Diese besondere Immobilie vereint stilvolles Design mit praktischer Funktionalität und bietet dank der Split-Level-Bauweise viel Platz für individuelle Wohnkonzepte in einer attraktiven und ruhigen Lage im Grünen.

Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Stadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Als einzige Großstadt direkt an der Ruhr verbindet sie Düsseldorf mit dem Ruhrgebiet. Die Stadt mit ca. 170.000 Einwohnern ist als Mittelzentrum eingestuft und liegt eingebettet inmitten der Oberzentren Düsseldorf, Essen und Duisburg. Mit über 50 Prozent Grün- und Waldflächen ist Mülheim ein attraktiver Wohnstandort zwischen Düsseldorf und dem Ruhrgebiet sowie Sitz zweier Max-Planck-Institute.

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im beliebten Mülheimer Stadtteil Menden, direkt an einem Landschaftsschutzgebiet (Forstbachtal) gelegen. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt durch große, freistehende Einfamilienhäuser auf alteingewachsenen Gartengrundstücken.

Die Freizeitmöglichkeiten sind dank der Nähe zur Natur sehr gut. Die angrenzende Feld- und Wiesenlandschaft lädt zum Joggen, Radeln und ausgedehnten Spazierengehen ein. Die Ruhr samt ihrer Uferpromenade mit diversen Restaurants, Cafes und Wassersportvereinen befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und ist bei Alt und Jung als Ausflugsziel beliebt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind größtenteils fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb nur weniger Fahrminuten in die Mülheimer Innenstadt. Die Fahrtzeit nach Düsseldorf beträgt ca. 15 Minuten.

ruhige Lage am Forstbachtal mit Blick ins Grüne

Split-Level-Bauweise über 3 Etagen
(7 Ebenen)

exklusive und hochwertige Innenausstattung

hochwertig ausgestattete Küche

kleine Galerie im Obergeschoss

doppelverglaste Holzfenster

raumhohe Fensterfronten zum Garten hin mit Schiebetürelemente im Erd- und Gartengeschoss