Objektart

Lage

Baujahr

Umbau / Sanierung

Wohnfläche

Haupthaus:ca. 422 m²
Wohnung 01:ca. 205 m²
Wohnung 02:ca.   80 m²
Wohnung 03:ca.   85 m²
Wohnung 04:ca.   35 m²

Bei dem angebotenen Anwesen handelt es sich um einen kernsanierten Gutshof aus dem Jahre 1751. Das Objekt wurde 1999 umfangreich saniert und modernisiert. Im diesem Zuge wurde das Nebengebäude komplett neu errichtet. Die Baulichkeiten bestehen aus einem Hauptgebäude mit zwei Nebenhäusern, einem ehemaligen Scheunengebäude sowie einem freistehenden Nebengebäude mit Garagen, Pferdestall und Lager für Gartengeräte. Das Objekt beherbergt 5 Wohneinheiten, welche sich auf das Haupthaus mit Nebengebäuden sowie 4 exklusive Wohnungen in einer ehemaligen, zu Wohnzwecken umgebauten Scheune verteilen.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 30.043 m². Arrondierte Weideflächen sowie eine Stallgasse mit 3 Pferdeboxen und Sattelkammer lassen das Herz jedes Pferdeliebhabers höher schlagen.

Nettetal, die Seenstadt am Niederrhein, hat rund 42.300 Einwohner und liegt im Herzen des internationalen Naturparks Maas-Schwalm-Nette an der deutschniederländischen Grenze zwischen der rheinischen Städten Düsseldorf, Duisburg und der Grenzstadt Venlo.

Die Stadt verfügt über zwölf Seen, ausgedehnte Wald- und Heideflächen sowie ein ansprechendes Freizeitangebot für Jung und Alt. Nettetal ist vor allem eine liebenswerte Stadt, da sie eine gelungene Symbiose zwischen Geschichte und Gegenwart, zwischen Tradition und Moderne verkörpert.

Alle wichtigen Bildungseinrichtungen, vom Kindergarten bis hin zum Berufskolleg, sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich unweit vom Anwesen.

Das Objekt liegt am östlichen Ortsrand von Nettetal nahe einem Naturschutzgebiet. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist gut.

kleiner Gewölbekeller

ausgebautes DG

Wohnungen (umgebaute Altscheune)

Fachwerkbauweise mit Ziegelausmauerung

Sonstiges