Repräsentatives Gründerzeitstadthaus in Düsseldorf - Oberkassel





Objektart

repräsentatives Stadthaus
empfohlene Nutzung Umbau zum Einfamilienhaus

Lage

Düsseldorf - Oberkassel

Baujahr

1910

Sanierung

2004 - 2012
Grundstück ca. 218 m²
Wohnfläche (IST) insgesamt ca. 333 m²

GG: ca. 80 m²
EG: ca. 95 m²
OG: ca. 93 m²
DG: ca. 65 m²

Wohnfläche (SOLL)

insgesamt ca. 396 m²

GG: ca. 79 m²
EG: ca. 116 m²
OG: ca. 105 m²
DG: ca. 96 m²

Nutzfläche (IST)

ca. 55 m² (Keller)

Nutzfläche (SOLL)

ca. 45 m² (Keller)

Heizung

Gaszentralheizung


Das repräsentative Stadthaus aus der Gründerzeit unterteilt sich in 4 Etagen inkl. Gartengeschoss. Die Immobilie wird derzeit als Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnparteien genutzt. Aktuell sind alle Parteien vermietet, die Dachgeschoss-Wohnung wird mit Kauf des Objektes frei. Wir empfehlen den Umbau zum Einfamilienhaus als großzügiges Stadtdomizil in einer der besten Lagen von Düsseldorf.


Oberkassel ist eines der wohl attraktivsten Wohngebiete in Düsseldorf, unmittelbar am Stadtzentrum mit stilvollem Ambiente und sehr guter Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist gekennzeichnet von stattlichen und gepflegten Bürgerhäusern.

Die nah gelegene Luegallee bietet ein großzügiges Einzelhandelsangebot, das deutlich über den täglichen Bedarf hinaus geht. Die Anbindungen an alle Verkehrswege sind exzellent. Zwei Rheinbrücken verbinden Oberkassel mit der Düsseldorfer Innenstadt.





Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Holzschiebefenster mit Doppelverglasung im Gartengeschoss
Rolläden im Erdgeschoss
großer Balkon mit Bangkirai-Holz im EG
Wintergarten im 1. Obergeschoss

kleiner Balkon mit Bangkirai-Holz im DG
Garten mit großer Terrasse

und vieles mehr



Energieausweis nicht vorhanden.
Heizungsart Gas
Baujahr 1910

Status:

Referenzobjekt



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