Objektart

hochwertig sanierter Gutshof mit einem exklusiven Haupthaus, einer Einliegerwohnung und diversen Wirtschaftsgebäuden mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten (Pferdehaltung, Showroom für Autosammlung, Kombination aus Wohnen und Arbeiten etc.)

Lage

Goch

Willkommen auf dem ehemaligen Rittergut "Slavanien", einem hochwertig sanierten Gutshof in einer idyllischen Alleinlage von Goch. Eingebettet in eine malerische Niederrheinlandschaft bietet Ihnen dieses traumhafte Anwesen eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, fernab vom hektischen Treiben der Stadt.

Das historische Anwesen mit Ursprung im 18. Jahrhundert wurde im Jahre 2014 von den aktuellen Eigentümern erworben und seitdem mit liebevoller Hingabe saniert und restauriert. Das hochwertig ausgestattete Landhaus bildet eine perfekte Symbiose aus Historie und modernem Komfort. Ob gemütliche Familienabende im Wintergarten, gemeinsame Kochabende in der modernen Küche oder erholsame Stunden im Kaminzimmer - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Die diversen Wirtschaftsgebäude auf dem Anwesen eröffnen Ihnen zudem ungeahnte Nutzungsmöglichkeiten – von der Unterbringung Ihrer Autosammlung bis hin zur Pferdehaltung – hier haben Sie ausreichend Platz sich zu entfalten und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Goch ist eine mittelgroße Stadt mit knapp 35.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Kreis Kleve und zeichnet sich durch eine idyllische Lage am Niederrhein aus. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und Seen und bietet somit zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Insbesondere Freunde des Reitsports kommen hier auf ihre Kosten - die idyllische Landschaft bietet eine Vielzahl von Reitwegen, die sich durch Wiesen, Wälder und entlang malerischer Flussläufe schlängeln. Von entspannten Ausritten bis hin zu anspruchsvollen Geländeritten gibt es für jeden Reiter und jede Qualifikation etwas zu entdecken.

Das Landhaus befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Randlage von Goch, umgeben von üppigen Feldern und grünen Wiesen. Ruhe und Privatsphäre sind hier garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Goch bietet zudem eine gute Infrastruktur und ist durch die Autobahn A57 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Städte Kleve, Krefeld und Duisburg sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Goch verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist mit dem RE 10 an Kleve, Krefeld und Düsseldorf angebunden. Die niederländische Grenze ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und Städte wie z.B. Venlo und Roermond sind schnell erreicht.

Liebhaber-Objekt – sanierter Gutshof mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten

separate 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Obergeschoss

großer Wintergarten mit Küche, Ess- und Sitzplatz

große Scheune/Halle mit Überhangdach gegenüber vom Wohnhaus

Mistplatz und kleine Pferdekoppel hinter den Stallungen

massiv gemauerter Carport

kleines Werkstattgebäude, ebenfalls massiv gemauert