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Die im Jahre 2005 errichtete Stadtvilla liegt in einer der besten und repräsentativsten Lagen Düsseldorfs in direkter Nähe zum beliebten Zoopark. Die äußerst großzügig bemessene Wohnfläche von ca. 470 m² verteilt sich über 5 Etagen und eröffnet den zukünftigen Bewohnern zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertig ausgestattete Immobilie befindet sich optisch und technisch in einem gepflegten Zustand und wird gehobenen Ansprüchen an stilvolles Wohnen gerecht. Die ruhige Lage in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur macht dieses Objekt insbesondere für Familien interessant. |
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Düsseltal ist ein traditionell wohlhabender Stadtteil von Düsseldorf mit ca. 26.000 Einwohnern und erstreckt sich über eine Fläche von 2,98 km². Düsseltal zählt zu den gehobenen Wohngegenden in Düsseldorf, insbesondere die Gegend um den Zoopark ist begehrt und entsprechend hochpreisig. In der Umgebung liegen viele repräsentative Villen, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden.
Die Infrastruktur ist optimal, da Sie in wenigen Gehminuten die Grafenberger Allee und die Rethelstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, etc. erreichen. Eine vielfältige Schul- und Kindergartendichte ist ein Grund dafür, dass sich Familien im Zooviertel besonders wohl fühlen. |
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zentrale und zugleich ruhige, familienfreundliche Lage |
lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit Kamin |
hochwertige Küche von Leicht mit Gaskochfeld
und NEFF-Elektrogeräten und Miele Geschirrspüler |
stilvolle Bäder mit hochwertigen Armaturen und Einbauten (Dornbracht, Joop und Hansa) |
| diverse, maßgefertigte Schrankeinbauten |
| klimatisierte Schlafzimmer im 1. Ober- und Dachgeschoss |
| + verkleidete Konvektoren in den Wohnräumen, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper in den Bädern |
Holzsprossen-Fenster mit Sicherheitsglas, Rollläden und Fliegengittern |
| hochwertige Holztüren, teils doppelflügelig mit Glaskassetten |
| Parkettboden im Wohnraum, Solnhofer Stein und Marmorfliesen (Bäder, Küche, Treppe) |
| aufwendige Deckengestaltung mit Stuckleisten und integrierten Downlights |
| Lautsprecherverkabelung für Dolby Surround System, Sternnetzverkabelung CAT6 für Internetanbindung, Unterbodensteckdosen im Wohnbereich |
| Alarmanlage mit Aufschaltung |
| Einliegerwohnung |
| Loggia straßenseitig |
| große Terrasse und umfriedeter Garten |
Aufzug nachrüstbar |
Objekt kann in 3 separate Einheiten unterteilt werden |
| und vieles mehr... |
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