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Die Immobilie liegt auf einem, mit alteingewachsenem Baumbestand umfriedeten, 1.922 m² großen Grundstück im Musikerviertel von Krefeld, nahe des Krefelder Stadtwaldes. Die 1951 erbaute Villa bietet mit zehn Zimmern auf einer Wohnfläche von 368 m² ausreichenden Wohnraum für Familien mit Kindern und Haustieren oder Individualisten mit viel Platzbedarf. Das Objekt wurde kürzlich erst saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es steht jetzt zum Erstbezug zur Verfügung. |
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Das Objekt liegt in einer absoluten Top-Lage im Musikerviertel der Stadt Krefeld, direkt am Rande des Stadtwaldes. Die Nachbarschaft ist geprägt von herrschaftlichen und gutbürgerlichen Bauten aus den glanzvollen Jahren der Krefelder Seidenindustrie. Einige im Volksmund als „Seidenbarone“ bekannte Industrielle realisierten hier mithilfe bekannter Architekten wie Mies van der Rohe oder Professor August Biebricher außergewöhnliche Wohnbauten, die heute, um die 100 Jahre später, nicht an Faszination verloren haben und inzwischen als Museen, Kanzleien, Praxen, Pflegeresidenzen oder zu Wohnzwecken genutzt werden.
Die Lage bietet einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert. In direkter Umgebung befinden sich z.B. diverse Naherholungsgebiete, die Galopprennbahn, ein Golfplatz, ein Tennis- und Hockeyverein sowie die Museen Haus Lange und Haus Esters. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist sehr gut. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die A57.
Düsseldorf ca. 22 km
Flughafen Düsseldorf ca. 20 km
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folgende Sanierungsarbeiten wurden 2013/2014 durchgeführt: |
| Eichenholzfenster, dreifach verglast |
Edelstahl-Abwasserleitungen von Polo, mit Zirkulationsleitung (KW und WW) |
Designerbäder mit Badewanne/Dusche, jeweils mit Doppelwaschbecken, WC, Bidet, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung, lichtgrauer Oberboden aus Feinstein, verchromte Armaturen |
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Einbauküche (weiß hochglanz-lackiert) |
| offener Kamin |
| Marmor- und Parkettböden, Feinstein |
Garage mit Flügeltor und separatem Personeneingang |
| Elektroinstallation nach VDI |
| wärmegedämmte Kellerdecke |
Satteldach, wärmegedämmt mit Unterspannbahn und Ziegeleindeckung |
| und vieles mehr |
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ca. 1