Neuwertige Villa mit Außenschwimmbad direkt am See im Duisburger Süden






Objektart

Villa im Bauhausstil über 3 Etagen mit Garten

Lage

vor den Toren Düsseldorfs direkt an einem See

Baujahr

2018

Grundstück

ca. 1.100 m²

Wohnfläche ca. 562 m²

Terrassen

ca. 295 m²




Die hochmoderne und exklusive Villa liegt auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück direkt an einem See. Die einzigartige Immobilie wurde im Jahr 2018 unter Verwendung hochwertigster Materialien errichtet und erst kürzlich fertig gestellt. Auf einer Wohnfläche von ca. 562 m² finden Sie hier exquisiten Lebensraum für höchste Ansprüche.

Für weitere Informationen, Abbildungen, Grundrisse etc. fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.



Mitten im Grünen und doch exzellent angebunden, so könnte man die Lage der Villa am See beschreiben. Am Rande von Duisburg im Stadtteil Wedau gelegen sind die umliegenden Städte Düsseldorf und Essen schnell und gut erreichbar. Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Internationale Schule, St. George's Schule Duisburg-Düsseldorf liegt 6 km entfernt, die Internationale Schule von Düsseldorf in Kaiserswerth 15 km.

Das Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte liegt direkt vor der Haustüre und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in freier Natur wie Joggen, Radfahren, Schwimmen, Wasserski, Segeln und vieles mehr. Golffreunde kommen in dem nahegelegenen Golfclub auf ihre Kosten. Darüber hinaus locken Duisburg sowie die umliegenden Städte das ganze Jahr über mit ihren zahlreichen Events und kulturellen Veranstaltungen.

Die Infrastruktur ist gut. Bushaltestellen und S-Bahn-Anschluss (S1 in Richtung Duisburg und Düsseldorf) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindungen an die A59 (Düsseldorf/Dinslaken), damit auch an die A40 (Essen/Venlo) und A 42 (Herne) sowie an die A3/A2 (Köln/Hannover) sind schnell und problemlos anzufahren.

Kindergarten: ca. 0,7 km
Grundschule: ca. 0,8 km
Gymnasium: ca. 3,3 km
Privatschule: ca. 6,9 km
Lebensmittel (NETTO): ca. 1,1 km
Duisburg Zentrum: ca. 8,9 km
Düsseldorf Königsallee: ca. 22 km
Düsseldorf Flughafen: ca. 19 km




einmalige Lage direkt am See

Baujahr 2018, neuwertiger Zustand

einzigartiges Wohnkonzept über 3 Etagen

helle, lichtdurchflutete Räume

großzügige, offene Grundrissgestaltung
intelligente Haussteuerung via BUS-System
hoher Sicherheitsstandard
Außenschwimmbad
und vieles mehr...

Kaufpreis:

4.000.000,- Euro

Käufercourtage:

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)



Weitere Abbildungen, Grundrisse und ergänzende Informationen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.

Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Innenbesichtigung erreichen Sie uns unter 0211 / 890 36 90. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit an.





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