Baujahr

Objektart

Villa im englischen Landhausstil mit Parkgrundstück

Lage

Düsseldorf - Ludenberg
in östlicher Stadtrandlage

Wohnfläche

ca. 350 qm

Nutzfläche

ca. 185 qm

Selbst so manchem Düsseldorfer ist der Stadtteil Ludenberg unbekannt, obgleich einige Teile Ludenbergs zu den besten und teuersten Wohnlagen der Landeshaupt-stadt gehören und sich hier die Galopprennbahn, der bekannte Rochusclub oder die Rheinischen Landeskliniken befinden.

Von Naturschutzgebieten, Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben wohnt man hier in einer stilvollen Nachbarschaft in einer bevorzugten Villenlage im Osten der Landeshauptstadt unweit des Aaper Waldes. Die Lage bietet einen hohen Freizeitwert. Drei Golfclubs, mehrere Reiterhöfe, ein Segelflugplatz, Tennisverein etc. befinden sich unweit vom Objekt. Spazierwege beginnen unmittelbar vor der Haustüre. Die Anbindung an die Autobahn A3 ist in etwa fünf Fahrminuten zu erreichen. Das Haus ist absolut ruhig gelegen. Trotz der ruhigen Lage ist man in nur wenigen Fahrminuten in der Düsseldorfer Innenstadt.

Hauptbahnhof ca. 15 Minuten Fahrzeit
Königsallee ca. 20 Minuten Fahrzeit
Flughafen ca. 20 Minuten Fahrzeit

Bei diesem außergewöhnlichem Immobilien-angebot handelt es sich um eines der ältesten und größten Villenanwesen in der repräsentativen und ruhig gelegenen Villengegend in einer bevorzugten östlichen Stadtrandlage in Düsseldorf - Ludenberg. Die Villa wurde in den 30er Jahren als repräsentativer Wohnsitz für großbürger-liches Wohnen nach dem Vorbild eines englischen Landhauses errichtet.

Blaue Schlagläden zieren die strahlend-weiße Villa. Zur Vorderseite eröffnet sich das Haus mit einem einladenden und repräsentativem Entree und auf der Rückseite des Hauses ist eine großflächige Terrasse angelegt, die wie das Haus eine optimale Sonnenausrichtung hat.

Das alteingewachsene Parkanwesen ist von weitläufig modellierten Rasenflächen, alten und hochgewachsenen Bäumen, einer schönen Teichlandschaft, zahlreiche Pflanzenarten und einer besonderen Pflege geprägt. Das Grundstück ist durch einen gepflasterten Weg erschlossen, der an mehreren Freisitzen und einem schönen Pavillon vorbeiführt. Nachts ist das Anwesen stimmungsvoll beleuchtet.

+ nicht einsehbares umfriedetes Anwesen

+ absolute Privatsphäre