Repräsentative Villa in Ratingen - Hösel zu verkaufen


Repräsentative Villa mit Einliegerwohnung in Ratingen - Hösel



Repräsentative Villa in Ratingen - Hösel



--Kerndaten

Objektart

Villa im Landhausstil

Lage

Ratingen - Hösel

Baujahr

1976
Erweiterung 1986

Grundstück

ca. 14.370 m²

Wohn- und Nutzfläche

ca. 554 m² Wohnfläche

ca. 60 m² Einliegerwohn.

= 614 m² Gesamtwohnfl.

ca. 344 m² Nutzfläche

ca. 277 m² Terrassenfl.

Schlafzimmer 6 im Haupthaus
2 im Einliegerbereich
Heizung Öl-Zentralheizung
PKW

Doppelgarage


--Objekt

Bei der Immobilie handelt es sich um eine massiv errichtete Villa im Landhausstil auf einem weitläufigen Grundstück in einer ruhigen Lage von Ratingen – Hösel.

Das Objekt liegt am Ende einer ruhigen und nur von Anwohnern befahrenen Stichstraße (Sackgasse) an Rande eines Naturschutz-gebietes. Die unmittelbare Umgebung ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wälder geprägt.

Die 1 ½ geschossige Immobilie mit ausgebautem Dachgeschoss bietet ein großzügiges Raumangebot und ist hervorragend geeignet, um von einer großen Familie mit Personal bewohnt zu werden. Eine 3-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet die Möglichkeit Personal oder Gäste unterzubringen.


--Lage

Die Stadt Ratingen gehört zum Kreis Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf und hat etwa 93.000 Einwohnern.

Ratingen grenzt im Westen an die Landeshauptstadt Düsseldorf, im Norden an die Städte Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen sowie im Osten an die Städte Heiligenhaus, Wülfrath und die Kreisstadt Mettmann an.

Hösel gilt als der vornehmste Stadtteil Ratingens, ist vorwiegend repräsentativ bebaut und bietet eine sehr gute Infrastruktur.



--Highlights

schmiedeeiserne, elektrisch gesteuerte Toranlage
attraktiver Vorplatz mit Pflastersteinen
repräsentatives und großzügiges Entrée
großer Wohnbereich mit maßgefertigten Einbauten und Empore
6 Schlafzimmer
Arbeitszimmer
großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer
Personenaufzug
Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Tauchbecken etc.
3-Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang (Haus-im-Haus)
Doppelgarage mit direktem Hauszugang
Solartechnik
mehrere Terrassen
aufwändig angelegter Garten
stimmungsvolle Beleuchtung der Außenanlagen
Ausblick in ein Naturschutzgebiet
und vieles mehr


Status:

Referenzobjekt



--Weitere Informationen gewünscht?

Weitere Abbildungen, Grundrisse und ergänzende Informationen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.

Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Innenbesichtigung erreichen Sie uns unter 0211 / 890 36 90. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit an.