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Objektart
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Villa im Landhausstil
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Lage
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Ratingen - Hösel
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Baujahr
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1976
Erweiterung 1986 |
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Grundstück
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ca. 14.370 m²
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Wohn- und Nutzfläche
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ca. 554 m² Wohnfläche
ca. 60 m² Einliegerwohn.
= 614 m² Gesamtwohnfl.
ca. 344 m² Nutzfläche
ca. 277 m² Terrassenfl.
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| Schlafzimmer |
6 im Haupthaus
2 im Einliegerbereich |
| Heizung |
Öl-Zentralheizung |
| PKW |
Doppelgarage
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Bei der Immobilie handelt es sich um eine massiv errichtete Villa im Landhausstil auf einem weitläufigen Grundstück in einer ruhigen Lage von Ratingen – Hösel.
Das Objekt liegt am Ende einer ruhigen und nur von Anwohnern befahrenen Stichstraße (Sackgasse) an Rande eines Naturschutz-gebietes. Die unmittelbare Umgebung ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wälder geprägt.
Die 1 ½ geschossige Immobilie mit ausgebautem Dachgeschoss bietet ein großzügiges Raumangebot und ist hervorragend geeignet, um von einer großen Familie mit Personal bewohnt zu werden. Eine 3-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet die Möglichkeit Personal oder Gäste unterzubringen.
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Die Stadt Ratingen gehört zum Kreis Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf und hat etwa 93.000 Einwohnern.
Ratingen grenzt im Westen an die Landeshauptstadt Düsseldorf, im Norden an die Städte Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen sowie im Osten an die Städte Heiligenhaus, Wülfrath und die Kreisstadt Mettmann an.
Hösel gilt als der vornehmste Stadtteil Ratingens, ist vorwiegend repräsentativ bebaut und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
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| schmiedeeiserne, elektrisch gesteuerte Toranlage |
| attraktiver Vorplatz mit Pflastersteinen |
| repräsentatives und großzügiges Entrée |
| großer Wohnbereich mit maßgefertigten Einbauten und Empore |
| 6 Schlafzimmer |
| Arbeitszimmer |
| großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer |
| Personenaufzug |
| Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Tauchbecken etc. |
| 3-Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang (Haus-im-Haus) |
| Doppelgarage mit direktem Hauszugang |
| Solartechnik |
| mehrere Terrassen |
| aufwändig angelegter Garten |
| stimmungsvolle Beleuchtung der Außenanlagen |
| Ausblick in ein Naturschutzgebiet |
| und vieles mehr |
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--Weitere Informationen gewünscht?
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Weitere Abbildungen, Grundrisse und ergänzende Informationen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.
Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Innenbesichtigung erreichen Sie uns unter 0211 / 890 36 90. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit an.
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