Landhaus Villa in Ratingen - Hösel zu verkaufen

Landhaus-Villa mit weitläufigem Parkgrundstück in Ratingen - Hösel


Villa in Ratingen - Hösel zu verkaufen


--Kerndaten

Objektart

Villa im Landhausstil

Lage

Ratingen - Hösel

Baujahr

 1955

Grundstück

ca. 2.900 m²

Wohnfläche

ca. 272 m²
8 Zimmer gesamt

ca. 50 m² zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss

Nutzfläche

 ca. 143 m²
Heizung Öl-Zentralheizung
10.000 Liter Öl-Tank
Wellness Außenschwimmbad
(ca. 4 x 9 Meter)

Blockhaus mit Sauna
PKW

beheizbare Doppelgarage
zusätzliche Außenstellplätze


EINGANGSBEREICH 

--Objekt

Bei der Immobilie handelt es sich um eine massiv errichtete und voll unterkellerte Villa im Landhausstil, die im Jahre 1957 errichtet wurde und in einer der besten Wohnlagen von Ratingen - Hösel liegt.

Das Objekt liegt inmitten eines parkähnlich gestalten Anwesens. Eine lange Zufahrt erschließt das Anwesen.

Die Landhaus-Villa bietet eine gute Aufteilung und sie kann idealerweise mit bis zu drei Kindern bewohnt werden.


--Lage

Die Stadt Ratingen gehört zum Kreis Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf und hat etwa 93.000 Einwohnern. Ratingen grenzt im Westen an die Landeshauptstadt Düsseldorf, im Norden an die Städte Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen sowie im Osten an die Städte Heiligenhaus, Wülfrath und die Kreisstadt Mettmann an. Hösel gilt als der vornehmste Stadtteil Ratingens, ist vorwiegend repräsentativ bebaut und bietet eine sehr gute Infrastruktur.



DETAIL FENSTER MIT WIENER SPROSSEN / HEIZUNG



BLICK VON DER TERRASSE IN DEN GARTEN

--Highlights
nicht einsehbarer Garten (Ausrichtung nach Süd-Westen) mit altem Baum- und Pflanzen-bestand und weitläufigen Rasenflächen
großzügiger Wohnbereich mit Panorafenster
separates Esszimmer
großes Arbeitszimmer zur Gartenseite
3 große Schlafzimmer im Obergeschoss
2 kleine Gästezimmer im Obergeschoss
Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Elternbad - großzügiger Ankleideraum angrenzend
Elternbad (en-Suite) mit Wanne, Dusche, Toilette, Bidet und Doppelwaschbecken
Solnhofer Platten in der Diele, Parkett in den Wohnbereichen, Teppichböden im Schlafbereich
überwiegend elektrische Rollläden
erneuerte Fenster im Obergeschoss
großer Gesellschaftsraum mit Bar und Kamin im Untergeschoss (natürlicher Lichteinfall vorhanden)
Weinkeller, Waschraum und große Kellerräume im Untergeschoss
große Terrasse mit Zierbrunnen
zusätzliche überdachte Terrasse
Blockhaus mit Sauna für 4 Personen mit integriertem Ruhebereich
erneuertes Außenschwimmbecken
Alarmanlage
und vieles mehr


Status:

Referenzobjekt



Weitere Abbildungen, Grundrisse und ergänzende Informationen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.

Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Innenbesichtigung erreichen Sie uns unter 0211 / 890 36 90. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer an.