Landhaus Villa in Ratingen - Hösel zu verkaufen

Repräsentative Landhausvilla in Ratingen - Hösel

--Kerndaten

Objektart	Villa im Landhausstil
Lage	Ratingen - Hösel
Baujahr	1995
Grundstück	ca. 2.400 m²
Wohn- und Nutzfläche	ca. 340 m² Wohnfläche ca. 125 m² Nutzfläche
Heizung	Gas-Zentral Fußboden-heizung - zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern
Wellness	Sauna für 6 Personen Swimmingpool (6 m x 4 m)
PKW	zwei freistehende Garagenhäuser mit jeweils zwei Stellplätzen

--Objekt

Bei der Immobilie handelt es sich um eine massiv errichtete und voll unterkellerte Villa im Landhausstil, die im Jahre 1995 errichtet wurde und in einer sehr guten Wohnlage in Ratingen - Hösel liegt.

Das Objekt überzeugt durch eine geschmackvolle und gut durchdachte Architektur sowie durch eine stilsichere Verwendung edler Materialien. Die Immobilie bietet ihren Bewohnern aufgrund von Ausstattung und Konzeption höchste Lebensqualität und kann zweifellos als Rarität am hiesigen Immobilienmarkt angesehen werden.

--Lage

Die Stadt Ratingen gehört zum Kreis Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf und hat etwa 93.000 Einwohnern. Ratingen grenzt im Westen an die Landeshauptstadt Düsseldorf, im Norden an die Städte Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen sowie im Osten an die Städte Heiligenhaus, Wülfrath und die Kreisstadt Mettmann an. Hösel gilt als der vornehmste Stadtteil Ratingens, ist vorwiegend repräsentativ bebaut und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

GROSSE TERRASSE AN DER HAUSRÜCKSEITE

--Highlights

Eingangshalle mit offener Rundtreppe mit 30 m² großer Galerie

repräsentativer ca. 90 m² großer Wohn- / Essbereich mit offenem Kamin

großzügige Wohnküche

Arbeitszimmer im Erdgeschoss

zwei Kinderzimmer mit eigenem Duschbad

Elternschlafzimmer mit Balkon und direktem Zugang zum Elternbad - großzügiger Ankleideraum angrenzend

Elternbad mit Wanne, Dusche, Toilette, Bidet und Doppelwaschbecken

Klimatisierung der Schlafräume

großes Gästeappartement mit Duschbad, Terrasse und Nebeneingang

ca. 62 m² großer Multifunktionsraum im UG (z.B. Fitness- oder Hobbyraum)

Saunarium für 6 Personen mit Dusche / WC

Weinkeller, Waschraum, Lagerraum im UG

Sicherheitstüren und Sicherheitsfenster

Multiroom-Audiosystem von BOSE

Alarmanlage

Solartechnik, Photovoltaik und Grundwasserpumpe (Gartenbewässerung)

aufwändig angelegter Garten mit ca. 150 m² große Terrasse, Teichanlage und stimmungsvolle Gartenbeleuchtung

und vieles mehr

Status:

verkauft