Die hochwertig sanierte Landhausvilla liegt auf einem ca. 1.967 m² großen, parkähnlich gestaltetem Gartengrundstück in einer exponierten Wohnlage im Villenviertel von Alt – Meererbusch. Die Immobilie bietet ihren Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 370 m², verteilt über 2 Etagen bei 6 Zimmern zzgl. diverser Nebenräume. Ein traumhafter Garten mit zahlreichen Terrassenflächen und ein Außenschwimmbad laden zum Verweilen in der Natur ein.
Über den weitläufigen, komplett umfriedeten Vorgarten betreten Sie das elegante Entree. Linker Hand befindet sich der äußerst großzügige Wohnbereich, welcher sich in eine Bibliothek, ein Kaminzimmer mit prächtigem Marmorkamin und einem angrenzenden Wohnzimmer mit gewölbtem Panoramafenster und malerischem Blick in den parkähnlichen Garten, unterteilt. Alle 3 Räume sind dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und verfügen über einen Zugang zu der teilüberdachten Terrasse mit Kamin und Schwimmbad.
Über eine Diele hinter dem Entree gelangen Sie in den modernen und exklusiven Küchentrakt. Der Anbau wurde im Zuge der Sanierungsarbeiten im Jahre 2017 komplett neu errichtet. Zahlreiche raumhohe Sprossenfenster verleihen dem Raum ein wintergartenähnliches Flair und geben von jeder Position den Blick auf die traumhafte Gartenlandschaft frei. Eine angeschlossene Terrasse lädt zum Frühstücken im Freien ein. Die moderne Küche samt großer Kochinsel wurde vom Küchenstudio Poggenpohl auf Maß gefertigt und besticht durch ihre hochwertige und üppige Ausstattung. Im angrenzenden Essbereich sorgt ein Gaskamin für ein gemütliches und stilvolles Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist der als Weinraum gestaltete Durchgangsraum zur Küche, in dem sich über die gesamte Breite große, klimatisierte Weinschränke befinden und Liebhaber edler Tropfen ihre Schätze gut aufbewahrt wissen.
Die Mastersuite befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und umfasst ein klimatisiertes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und ein luxuriös ausgestattetes Bad mit separater Dusche und WC. Beide Räume sind dem Garten zugewandt und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein komfortables Gästezimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad sowie ein großes Studiozimmer mit Bad en Suite zur Verfügung. Alle Räume sind klimatisiert und bieten höchste Flexibilität in der Nutzung z.B. als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.
Der traumhafte Garten ist mit einer üppigen Bepflanzung versehen, die für einen hohen Erholungswert sorgt. Die gartenseitig umlaufende Terrassenfläche bietet vielfältige Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen – vom Frühstück im Freien direkt auf der Küchenterrasse bis hin zum gemütlichen Abend vorm Außenkamin auf der teilüberdachten Terrasse am Wohnbereich. Ein kürzlich modernisiertes Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Überlaufbecken bildet das Highlight des Außenbereichs und lädt an warmen Tagen oder nach dem Saunagang zum Entspannen ein.. |
