Das Anwesen besteht aus einer repräsentativen Villa mit einem separaten Gästehaus und liegt auf einem ca. 5.698 m2 großen, alteingewachsenen Grundstück im Osten von Düsseldorf. Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca.
348 m², die sich auf 9 Zimmer verteilt. Das großzügige Gästehaus verfügt über ca. 96 m2 bei einer 3-Zimmer-Aufteilung und ermöglicht diverse Nutzungsarten.
Über einen repräsentativen Hauseingang betreten Sie das Haupthaus im Hochparterre. Das helle und freundliche Entree führt in den großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und angrenzender Küche mit Abstellkammer. Zum Teil bodentiefe Fenster, in Kombination mit hellem Natursteinboden, sorgen für lichtdurchflutete Räume und geben den Blick in die Natur frei. Ein weiteres Zimmer, das von der Diele aus zugänglich ist, sowie das Gäste-WC runden das Platzangebot im Hochparterre ab.
Die Master-Suite im Obergeschoss besteht aus einem großen Raum zur individuellen Nutzung, einem Bad-en-Suite sowie dem Schlafbereich. Hohe Decken bis unter das Spitzdach mit offener Balkenkonstruktion bestimmen das Erscheinungsbild. Der Schlafbereich mit maßgefertigten Einbauschränken liegt auf einer Empore und ist über einen Treppenaufgang verbunden. Des Weiteren stehen 3 Räume sowie ein Badezimmer zur individuellen Nutzung im Obergeschoss bereit.
Das Tiefpaterre verfügt ebenerdig über 2 wohnlich ausgebaute Zimmer mit Gewölbedecken und Natursteinböden, die über mehrere großzügige Fenstertüren den direkten Zugang zum Garten erlauben. Ein separates Bad begünstigt die Nutzung als Schlaf- oder Gästezimmer oder auch als unabhängigen Wohnbereich. Ein weiterer großer Raum mit Zugang in den Garten wird zurzeit als Waschküche genutzt. Daran angrenzend befinden sich die üblichen Kellerräume wie Öllager, Heizungsraum und Werkkeller.
In einigem Abstand zur Villa hat das Anwesen ein separates Gästehaus mit 2 ineinander übergehenden Wohnräumen und einer angrenzenden Küche, die sich über große, vollflächig verglaste Schiebetüren abtrennen lässt. Ein weiterer Raum mit angrenzendem Badezimmer sowie ein WC komplettieren das Raumangebot im Gästehaus.
Die Villa und das Gästehaus wurden kernsaniert und danach fortlaufend modernisiert. Der Außenbereich wurde in den Jahren 2013 - 2015 umfangreich neugestaltet. Das Anwesen befindet sich technisch und optisch in einem sehr guten Zustand. Es besteht keinerlei Wartungs- oder Unterhaltungsstau.
Ein großes Platzangebot mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine unvergleichliche Alleinlage mit unverbaubarem Weitblick zeichnen dieses erstklassige Anwesen aus. |
