Objektart

Architektenhaus über 4 Etagen zum Wohnen und Arbeiten mit
Garten und Doppelgarage

Lage

Meerbusch

ca. 614 m²

Das exklusive Wohn- und Geschäftshaus liegt auf einem Gartengrundstück in zentraler Lage von Meerbusch und bietet seinen Bewohnern exklusiven Wohn- und Arbeitsraum auf einer Gesamtfläche von ca. 614 m². Auf 4 Etagen haben Sie hier die Möglichkeit Ihren Wohn- und Arbeitsraum entsprechend Ihrer Wünsche und Vorstellungen zu gestalten. Das Objekt wurde im Jahre 2015 von dem renommierten Architekturbüro RKW unter Verwendung hochwertigster Materialien komplett saniert und umgestaltet. Bodenbeläge, Wände, Küchen, Sanitärein-richtungen, Beleuchtung sowie Elektroinstallationen – alles befindet sich auf dem neuesten Stand. Die individuelle, elegante Innenarchitektur sowie die hochwertige Innenausstattung der Immobilie spiegeln die Exklusivität des Objektes wider und lassen keine Wünsche offen. Hier trifft stilvolles Wohnen auf Arbeiten mit Charme und Ambiente.

WOHNBEREICH
Der repräsentative Wohnbereich erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet seinen Bewohnern 5 äußerst großzügig bemessene Zimmer. Die Architektur ist offengehalten und besticht durch ihre individuelle Grundriss- und Raumgestaltung. Große, zum Teil bodentiefe Fensterflächen sowie Bullaugen und halbrunde Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen die außergewöhnliche Architektur des Hauses. Das zentrale Leben findet im Obergeschoss statt – hier befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche. Die Deckenhöhen im Wohnbereich betragen teilweise bis zu 5 Meter. Eine elegante Edelstahl-Design-Treppe ist Blickfang und Herzstück des Wohnbereichs und führt auf die Galerie im Dachgeschoss. Funktionalität und Design verschmelzen miteinander und spiegeln die Exklusivität sowie die hochwertige Ausstattung des Objektes wider. Weiterhin stehen Ihnen auf dieser Ebene 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Der geräumige Master-Bedroom ist mit einem WC en Suite ausgestattet und verfügt über einen Zugang zur geräumigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Das separate Badezimmer ist für alle Bewohner über die Diele zugänglich. Im Dachgeschoss befinden sich weiterhin ein großer Ankleidebereich mit maßangefertigten Designer-Einbauschränken sowie das luxuriös ausgestattete Master-Bad mit großer Eckbadewanne. Darüber hinaus steht hier ein großer Galerieraum zur individuellen Nutzung bereit. Die Deckenhöhen betragen ca. bis zu 4 Meter. Eine gemütliche Loggia mit Blick in den Garten komplettiert das Raumangebot im Dachgeschoss.

ARBEITSBEREICH
Der repräsentative Arbeitsbereich erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss sowie Teile des Untergeschosses. Die eigentlichen Büro- bzw. Arbeitsräume verteilen sich dabei auf das Erdgeschoss, wo Ihnen 5 offen gestaltete Arbeitsbereiche zzgl. einer voll ausgestatteten Küche zur Verfügung stehen. Auch hier sorgen große Fensterflächen sowie ein Oberlicht für viel Lichteinfall und schaffen eine perfekte Arbeitsatmosphäre. Die Büroräume sind hochwertig ausgestattet und verfügen über professionelle Elektroinstallationen, mehrere Telefonleitungen sowie einen separaten Serverraum mit 2 neuen Servern für das Unternehmensnetzwerk. Im Untergeschoss befinden sich, neben den üblichen Kellerräumen, zahlreiche Lagermöglichkeiten sowie die Mitarbeiter- und Kunden-WCs.

"Meerbusch - mittendrin und fein raus" - so lautet der Slogan von Meerbusch. Für wohlhabende Menschen ist die Stadt eine bevorzugte Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Düsseldorf. Bei etwa 65.000 Einwohnern hat Meerbusch bundesweit die meisten Einkommensmillionäre, von denen einige aus dem DAX, Mode- oder Werbeumfeld bekannt sind.

Etwa 70 Prozent des Stadtgebietes bestehen aus Wäldern, Seen- und Wiesenflächen. Hier wohnen Sie naturnah, gelangen aber dennoch innerhalb einer Viertelstunde Fahrzeit zur Königsallee, zum Flughafen oder zur Düsseldorfer Messe. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Schulen liegt im Ortskern von Büderich. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Das Zentrum von Düsseldorf erreichen Sie in nur ca. 10 – 15 Autominuten. Auch alle weiteren Städte sind über die umliegenden Autobahnen A52, A57 und A44 schnell und unkompliziert erreicht.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

hochwertiges Eichenparkett von Villawerk in den Wohn- und Arbeitsräumen, exklusive Wand- und Bodenfliesen in den Bädern, Küchen sowie im Treppenhaus

hochwertige Beleuchtungssysteme

maßangefertigte Küche mit Granitarbeitsplatte, Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten von Bosch