Objektart

exklusive Maisonette-Wohnung

Lage

Mülheim - Saarn

ca. 289 m²

Die großzügige und luxuriöse Wohneinheit befindet sich in einer aufwendig sanierten Gründerzeitvilla aus dem Jahre 1910 inmitten des Villenparks Uhlenhorst. Die Immobilie im englischen Landhausstil wurde seinerzeit durch die Großindustriellen-Familie Thyssen in Auftrag gegeben und macht einen entsprechend herrschaftlichen und repräsentativen Eindruck. Nach einem Brand wurde das Gebäude im Jahre 2003 unter Verwendung hochwertigster Materialien wieder neu aufgebaut und das ursprüngliche Erscheinungsbild dabei weitestgehend wiederhergestellt. In diesem Zuge wurde das Herrenhaus in 11 exklusive Eigentumswohnungen unterteilt. Die angebotene Maisonette-Wohnung bietet ihren Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 289 m² bei einer 5-Zimmer-Aufteilung, ist äußerst exklusiv ausgestattet und wurde von den derzeitigen Eigentümern kontinuierlich modernisiert.

Über das repräsentative Treppenhaus gelangen Sie wahlweise mit dem Aufzug oder über die Treppe zu Ihrer Wohnung im 2. Obergeschoss. Bereits beim Betreten der Wohnung sticht einem die exklusive und extravagante Ausstattung ins Auge, wie z.B. großformatige, spanische Sandsteinfliesen, elegante Designer-Tapeten und hochwertige, maßgefertigte Glaselemente. Über das Entree mit Garderobenschrank und Gäste-WC gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 9 Meter. Eine große Fensterfront mit Zugang zur Loggia sorgt für lichtdurchflutete Räume und bietet einen herrlichen Ausblick in den Park. Ein weiterer Blickfang ist die extravagante Edelstahl-Wendeltreppe mit Glasstufen, welche die Etage mit dem ausgebauten Spitzboden verbindet. Der angrenzende, großzügige Sitzbereich ist mit einem eleganten, von 3 Seiten einsehbaren Kamin, ausgestattet.

Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über eine hochwertige, maßgefertigte Einbauküche von Siematic mit großer Kochinsel. Die zahlreichen Elektrogeräte stammen überwiegend von Miele und lassen das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Des Weiteren bietet der Raum genügend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke.

Der Masterbereich wird durch eine Diele mit einer großen, mattierten Glastüre vom Wohnbereich abgetrennt und gewährleistet somit eine hohe Privatsphäre. Der Bereich besteht aus einem großen, vorgelagerten Ankleidezimmer mit hochwertigen Schrankeinbauten, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem exklusiven Masterbad mit Badewanne, Regendusche und Doppelwaschtisch.

Über die Wendeltreppe mit Glas-Trittstufen im Essbereich gelangen Sie auf die Galerie im Dachgeschoss, welche sich optimal als Arbeitsplatz anbietet. Die bereits installierten Bodentanks ermöglichen eine unkomplizierte und ordentliche Verkabelung Ihrer Geräte. Das angrenzende Zimmer ist mit einem Bad ausgestattet und eignet sich somit ideal als Kinder- oder Gästezimmer, kann aber auch problemlos als Fitness- und Saunaraum etc. genutzt werden.

Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Stadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Als einzige Großstadt direkt an der Ruhr verbindet sie Düsseldorf mit dem Ruhrgebiet. Die Stadt mit ca. 170.000 Einwohnern ist als Mittelzentrum eingestuft und liegt eingebettet inmitten der Oberzentren Düsseldorf, Essen und Duisburg. Mit über 50 Prozent Grün- und Waldflächen ist Mülheim ein attraktiver Wohnstandort zwischen Düsseldorf und dem Ruhrgebiet sowie Sitz zweier Max-Planck-Institute.

Das Objekt liegt in einer der exklusivsten Lagen Mülheims, am Rande des Stadtteils Saarn, inmitten des Broicher Waldes. Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch in der Natur, fernab vom hektischen Großstadtgeschehen. Lange Waldspaziergänge oder sportliche Aktivitäten wie Joggen und Nordic Walking können Sie in Zukunft direkt vor Ihrer Haustüre ausüben. Die einmalige Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in freier Natur. Auch Golffreunde kommen auf ihre Kosten - nur wenige Autominuten entfernt, befindet sich der Golfclub Mülheim an der Ruhr. Darüber hinaus locken die umliegenden Städte das ganze Jahr über mit seinen zahlreichen Events und kulturellen Veranstaltungen.

Die Infrastruktur ist trotz der ruhigen Lage optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind sowohl im Saarner Dorfkern, als auch im benachbarten Broich vorhanden und schnell erreichbar. In die Mülheimer Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto ca. 15 Minuten. Die Fahrtzeit nach Düsseldorf beträgt ca. 25 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A3 liegt in ca. 6 km Entfernung und ist schnell erreicht. Über das Autobahnkreuz Duisburg haben Sie perfekten Anschluss an alle umliegenden Städte.

äußerst repräsentative Immobilie auf Parkgrundstück

Galerie mit Glasgeländer

hochwertige, maßgefertigte Glaseinbauten der Firma Glas Scholl

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