Das 2008 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus liegt auf einem ca. 860 m² großen Gartengrundstück mit Außenschwimmbad in einer ruhigen Stadtrandlage von Mönchengladbach. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 399 m² und verteilt sich auf 3 Etagen mit einer exklusiv ausgestatteten Gartenwohnung und einem luxuriösen Penthouse über 2 Etagen. Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss stehen weitere 167 m² als Nutzfläche zur Verfügung.
Über das geräumige Treppenhaus betreten Sie die Gartenwohnung im Erdgeschoss. Die Wohnfläche von 147 m² verteilt sich auf 3 Zimmer. Der große Wohnbereich ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und geht fließend in den hochwertig ausgestatteten Küchenbereich über. Große Fensterfronten geben den Blick auf die Terrasse und den Garten samt Außenschwimmbad frei. Der Wohnbereich ist voll klimatisiert, im Winter sorgt ein Kamin für gemütliche Stunden. Über eine Diele gelangen Sie in das geräumige Master-Schlafzimmer sowie das angrenzende Badezimmer. Ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung komplettiert das Raumangebot dieser hochwertigen
3-Zimmerwohnung.
Das luxuriöse Penthouse erstreckt sich über das gesamte Ober- und Dachgeschoss und bietet seinen Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 250 m² bei einer 5-Zimmeraufteilung. Schon beim Betreten der Wohnung spiegelt sich die hochwertige Ausstattung und die exklusiven Materialien wieder. Glatt verputzte Wände, hochwertiger Feinsteinboden, große Fensterfronten, hohe Decken mit Downlights, klimatisierte Räume sowie ein BUS-System gehören zu den selbstverständlichen Ausstattungsdetails. Der repräsentative, äußerst großzügige Wohnbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und nimmt fast die komplette Etage ein. Fließend gehen die einzelnen Bereiche wie Wohnbereich, Kaminecke, Bar, Essbereich und Küche ineinander über und bilden ein stimmiges Gesamtkonzept. Ein Arbeitszimmer komplettiert das Raumangebot dieser Etage.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie zu den Schlafgemächern im Dachgeschoss. Insgesamt 3 geräumige Zimmer stehen Ihnen auf dieser Etage zur Verfügung. Die Schlafzimmer verfügen über hochwertige, weiße Einbauschränke; das Master-Schlafzimmer ist zusätzlich mit einer kleinen, begehbaren Ankleide ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das imposante Master-Bad, welches dank eines riesigen Whirlpools einer Wellness-Oase gleicht und viel Raum zum Entspannen bietet. Ein weiteres Duschbad steht für Gäste oder den Nachwuchs zur Verfügung.
Das Untergeschoss ist wohnlich ausgebaut und beherbergt neben den üblichen Technikräumen, einen Saunabereich mit Duschbad, 2 WCs sowie einen großen Partyraum für feierliche Anlässe mit einer voll ausgestatteten Bar. Die Etage kann sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen gartenseitigen Lichthof betreten werden. Ein Umbau des Untergeschosses zwecks Vermietung als zusätzliche Wohneinheit wäre denkbar.
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