Einfamilienhaus im Musikantenviertel von Haan







--Kerndaten

Objektart

Einfamilienhaus

Lage

Musikantenviertel in
Haan, Kreis Mettmann

Grundstück

ca. 1.600 qm

Wohnfläche

ca. 325 qm

Keller

ca. 45 qm

Baujahr

1958

PKW

Garage für 3 PKW

Heizung

Gas-Zentralheizung
von 1992

Einliegerbereich

vorhanden (siehe unten)


--Objekt

Das freistehende Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung wurde im Jahre 1958 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 1.586 qm großen Grundstück, dass süd- / westlich ausgerichtet ist und daher einen optimalen Sonneneinfall gewährleistet.


--Lage

Das Wohnhaus liegt einer der bevorzugten Wohnlagen von Haan im sogenannten Musikanten- und Denkerviertel an einer ruhigen, kaum befahrene Strasse entlang eines Parks, die nach wenigen Minuten zur beliebten Innenstadt von Haan führt. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.


--Einlieger

Im Untergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Küche, Diele, Bad und WC.


--Erneuerungen

Das Hauptbad und die Küche wurden 1994 erneuert.



--Ausstattung

+ großzügige Wohnhalle mit Esszimmer

+ offener Kamin
+ 2 Schlafzimmer (zzgl. Einliegerwohnung)

+ Fußböden Marmor und Teppichbelag

+ Einbauschränke
+ Naturholztüren
+ teilweise Thermoverglasung
+ Wirtschaftsraum
+ Trockenboden (Ausbaureserve)

+ Terrasse mit Außenkamin

+ und vieles mehr


--Besonderheiten

Es besteht ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan. Es sind 2 Vollgeschosse zulässig. Eine Erweiterung des Hauses kann problemlos geplant werden.

Der Bodenrichtwert beträgt 435,- Euro / pro qm


Kaufpreis

Bereits verkauft


--Weitere Informationen gewünscht?

Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie ausführlichere Informationen wie Adresse, Ausstattung, Grundrisse oder weitere Fotos wünschen. Sollten Sie eine Besichtung wünschen, stehen wir Ihnen dazu gerne zur Verfügung.

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0211 - 890 36 90 und per E-Mail. Bitte geben Sie bei einer schriftlichen Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer an.




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