Objektart

denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus der
Gründerzeit mit fünf Geschossen (inkl. Mezzanin als Abschluss)
sowie einem Rückgebäude mit 4 Geschossen

Lage

Köln - Zentrum

Baujahr

1888

Sanierung

1981 umfassende Sanierung
2006 Sanierung der vorderen Fassade
2010 Erneuerung der straßen-seitigen Fenster

Bürofläche

1.078,7 m² nach GIF
(Reservefläche ca. 100 m² durch Aufstockung um eine Etage)

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Gebäude aus der Gründerzeit mit Haupthaus und Rückgebäude, welche durch ein innenliegendes Treppenhaus miteinander verbunden sind. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, im Jahre 1981 fand die letzte umfassende Sanierung statt. Das Haupthaus verfügt über ein Kellergeschoss, ein ebenerdig erschlossenes Souterraingeschoss, das Erdgeschoss als Hochparterre sowie drei Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Das Rückgebäude besitzt ein Souterraingeschoss, das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse.

Bis auf eine Wohnung im Erdgeschoss des Hinterhauses sind alle Geschossflächen derzeit als Büro genutzt. Im Souterrain des Hinterhauses befinden sich 6 Kfz-Stellplätze und Müllstellplätze, die durch eine Zufahrt vom Hansaring 43 anfahrbar sind.

Begehrte Innenstadtlage im Stadtteil Neustadt-Nord, unweit des Mediaparks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV; Haltestellen Hansaring und Christophstraße / Mediapark befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt mit Anschluss an die Stadtbahnlinien: 12, 15; Buslinie: 148; S-Bahnlinien: S6, S11 und S12 und Regionalbahn: RB 25.

Deckenstuck und Bodenfliesen im Treppenhaus (Kunststein mit Eisengitter)

Deckenstuck auch in den Räumen des Hochparterre und im ersten Obergeschoß