Historisches Stadthaus Mehrfamilienhaus in Aachen Stadtvilla

Objektart	Historisches Wohn- und Geschäftshaus
Standort	Aachen Innenstadt / Zentrum
Verkaufspreis	1.050.000 EUR
Lage	In absoluter Toplage, mitten im Herzen der alten Kaiserstadt Aachen liegt dieses historische Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal. Umgeben von der Fußgängerzone mit seinen vielen kleinen Cafe's, Restaurants, Geschäften etc., unweit dem historischen Rathaus mit seinem Vorplatz und dem alten kaiserlichen Dom, findet sich hier ein Objekt mit Seltenheitswert.
Objekt	Das Haus zeichnet sich durch seine denkmalgeschützte Fassade aus. Die Fassade sowie das Dach wurden 1996/97 komplett von dem jetzigen Eigentümer saniert. Teilweise wurden auch neue Fenster eingesetzt. Zur Zeit befindet sich noch ein Haushaltswarengeschäft im Erdgeschoss und einem zusätzlichen Verkaufsraum im Untergeschoss. Eine andere Nutzung (Cafe, Restaurant etc.) ist denkbar. Das Objekt wird bei Verkauf leer übergeben. Sanierungs- bzw. Renovierungs-arbeiten stehen an. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und zusätzliche Wohnfläche von ca. 50 qm geschaffen werden.
Kerndaten	Baujahr 1889 Grundstück 156 qm Nutzfläche Erdgeschoss 110,16 qm (Gewerbe) Untergeschoss 50,54 qm ( Gewerbe ) Wohnfläche Gesamt 428,46 qm 1. OG - 109,08 qm 2. OG - 105,45 qm 3. OG - 107,23 qm 4. OG - 75,69 qm DG - 31,01 qm (DG nicht ausgebaut u. ohne mögl. Dachterrasse ) KELLER 35,32 qm

Historisches Stadthaus - Exklusives Mehrfamilienhaus in Aachen