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Das elegante und wunderschöne Wohnhaus im italienischen Landhausstil, liegt in der sehr gepflegten und begehrten Wohnlage Neuss - Vogelsang (im Dreieck Neuss - Büderich - Düsseldorf).
Das Anwesen ist fast nicht einsehbar.
Durch die Lage an einem Wendehammer ist es absolut ruhig gelegen.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Königsallee in Düsseldorf erreicht man in ca. 12 Fahrminuten.
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Baujahr
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Umbau
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Umbau 1972, Umbau und
Kernsanierung 1996
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Grundstück
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Wohnfläche
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Haupthaus
EG 180 qm
OG 80 qm
DG 17 qm
( = 277 qm )
Anbau
EG 101 qm
Keller 64 qm
Anbau
Carport 24 qm
Garagenhaus 42 qm
Ausbaureserve
ca. 100 qm
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Heizung
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Gas - Zentralheizung und Solarkollektoren
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Swimmingpool
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10,00m x 4,00m mit Rollabdeckung
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Das Haus ist hochwertig ausgestattet. Aufgrund der durchgeführten umfangreichen Umbauarbeiten = Kernsanierung im Jahre 1996 (Dach + Eindeckung, Isolierung, Fassade, vollständiger innerer Umbau, Erneuerung der Heizung / Sanitär / Elektro / Fenster / Bodenbeläge / Schwimmbad einschl. Technik / Anbau und Carport etc.), befindet sich das Haus in einem erstklassigen Zustand und hat keinen Reparaturstau.
Die aufwendige parkähnliche Gartengestaltung mit indirekter Beleuchtung erhöht die Wohnqualität.
Der neugebaute Anbau besitzt einen eigenen Eingang mit Bad, Küche, und 2 Zimmer.
Neben dem Carport (2 Autos) befindet sich ein neuer Anbau der für eine Sauna vorgesehen wurde. Die Zufahrt zum Haus wird durch ein großes schmiedeeisernes Tor geschlossen. An deren Seite befindet sich ein Garagenhaus mit zwei Stellplätzen.
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- Sicherheitsfenster
- Elektrische Rolläden mit Zeitschaltuhren im EG u. OG
- Offener Kamin
- große Terrasse
- verschiedene Einbauten
- geschmackvolle Bäder und WC´s.
- Eine äußerst ansprechende Gartengestaltung mit Elektroanschlüssen
- Wellnessanbau / Fitnessgebäude
- Garagenhaus
- Carport mit zwei Stellplätzen
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
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