|
|
|
Objektart
|
Villa mit zwei Einliegerwohnungen
|
|
Lage
|
Düsseldorf - Kaiserswerth
|
|
Grundstück
|
ca. 1.000 qm
|
|
Wohnfläche
|
ca. 435 qm
|
|
Nutzfläche
|
ca. 220 qm
|
|
Einlieger
|
2 Einliegerwohnungen - eine Zusammenlegung ist gut möglich.
|
|
Baujahr
|
1966
|
|
Sanierungsjahr
|
1983 + 2006
|
|
PKW
|
2 Doppelgaragen sowie
2 Außenstellplätze
|
|
|
|
|
|
Im Düsseldorfer Norden, im beliebten Stadtteil Kaiserswerth in einer herrlich ruhigen Lage befindet sich diese repräsentative Villa.
Wenige Fahrminuten entfernt liegt der beliebte Stadtkern von Kaiserswerth. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Post, Schulen, Krankenhaus, Kindergarten, Restaurants etc. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und PKW ist die Innenstadt von Düsseldorf in etwa 15 Minuten erreichbar.
|
|
|
|
|
Die großzügige Villa befindet sich in einer absolut ruhigen Lage, fernab von Straßen- und Fluglärm in einer schön durchgrünten Umgebung an einer nur von den Anwohnern der Nachbarhäuser befahrenen Stich-strasse.
Das Objekt ist süd- / westlich ausgerichtet, so dass eine optimale Lichtsituation gegeben ist. Das 2 ½ - geschossige Wohnhaus in Winkelbauweise wurde 1966 auf einem etwa 1.000 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über eine große Wohneinheit im Erdgeschoss sowie zwei separate Einliegerwohnungen im Obergeschoss. Die Wohneinheiten können zusammengelegt werden.
Im Untergeschoss der Villa befindet sich ein Hallenbad sowie eine Sauna. Das Objekt bietet große Terrassenflächen und Balkone und es verfügt über vier Garagenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze. Der Garten ist sehr gepflegt.
|
|
|
|
|
ca. 204 qm - Haupthaus
|
| ca. 135 qm (4 - Zimmer Einliegerwohnung) |
|
ca. 96 qm (3 - Zimmer Einliegerwohnung)
|
|
= ca. 435 qm Gesamtwohnfläche
|
|
|
|
|
|
|
großzügiger Wohnbereich (ca. 45 qm)
|
| Esszimmer |
|
3 weitere Zimmer im Erdgeschoss
|
|
Parkettböden und teilweise Teppichböden
|
|
Hallenbad sowie Sauna und Dusche im Untergeschoss
|
|
modernes Badezimmer im EG mit Granit
|
|
Glasfasertapeten
|
|
erhöhte Deckenhöhen
|
|
große Küche mit Frühstücksterrasse
|
| Wirtschaftsräume |
| großzügige überdachte Terrasse |
| separater Nebeneingang |
| elektrisch betriebene Doppeltoranlage |
|
Alarmsystem u.v.m.
|
|
|
--3 - Zimmer Einliegerwohnung
|
|
komplett neu saniert
|
|
Parkettböden
|
|
modernes Badezimmer
|
|
großer Wohnraum
|
|
großer Balkon
|
|
|
--4 - Zimmer Einliegerwohnung
|
|
großzügiger Wohnbereich
|
| großflächige Verglasung |
|
Teppichböden
|
|
Wohnen auf 2 Ebenen
|
|
2 Bäder
|
|
Galerie
|
|
Innen- und Außenkamin
|
|
umlaufender Balkon
|
|
großes Zimmer im DG
|
|
|
|
|
Kaufpreis
1.900.000,- Euro
Käufercourtage
3,57% inkl. MwSt.
Adresse
40489 Düsseldorf - Kaiserswerth
Die genaue Adresse der Villa in Düsseldorf Kaiserswerth geben wir Ihnen gerne persönlich bekannt.
|
|
|
--Weitere Informationen gewünscht?
|
Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie ausführlichere Informationen wie Adresse, Ausstattung, Grundrisse oder weitere Fotos wünschen. Sollten Sie eine Besichtung wünschen, stehen wir Ihnen dazu gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0211 - 890 36 90 und per E-Mail. Bitte geben Sie bei einer schriftlichen Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer an.
|
|
|
|
|
