|
|
|
Objektart
|
freistehende Villa mit großem Parkanwesen
|
|
Baujahr
|
1870 |
|
Sanierung
|
zuletzt 2003
siehe Sanierungsübersicht |
|
Lage
|
>>> Bad Honnef
|
|
Grundstück
|
ca. 10.800 qm
|
|
Wohnfläche
|
ca. 600 qm
|
|
Nutzfläche
|
ca. 530 qm
|
| PKW |
6 Carports sowie
8 Außenstellplätze
|
| Sicherheit |
Alarmanlage und Brandmeldeanlage
|
| Heizung |
Gasheizung vom Hersteller Viesmann (Vitogas 100) - Brenner aus dem Baujahr 2003
|
|
|
|
|
|
Spätklassizistischer Villenbau in großer Parkanlage, 2-geschossig zu 7 Achsen, flacher Mittelrisalit mit Dreiecksgiebel und Pilasterordnung im Obergeschoss, umlaufendes Attikageschoss mit ornamentierten Fries und Kranzgesims, weitgehend originale Innenausstattung mit Treppenhaus, Stuckdecken und Parkettböden
|
|
|
|
|
1. OBERGESCHOSS - DERZEIT WOHNBEREICH
|
|
--Nutzung / Besonderheiten
|
|
Das repräsentative Anwesen wird derzeit als Wohn- und Firmensitz genutzt. Eine reine gewerbliche Nutzung ist sehr gut möglich.
Die Einrichtung kann teilweise mit übernommen werden, da insbesondere die Konferenz- / Essräume und die Bibliothek / Chefraum kaum optimaler zu möblieren sind. Die Einrichtung ist in dieser Form und mit diesem Alter nur sehr schwer erwerbbar.
|
|
|
|
|
|
|
Das Objekt wurde ursprünglich als Sommerhaus der sehr wohlhabende Familie Göring in Bad Honnef errichtet. Später wurde das Haus von dem Remscheider Industriellen Edelhoff verkauft, der es der Stadt Remscheid als Kinderheim vererbte und seither lautet der Name Edelhoff-Stift. Bis zum Krieg wurde das Anwesen als Kinderheim genutzt, obgleich es hierfür nur bedingt tauglich war. Im Krieg wurde das Objekt im Nordbereich erheblich beschädigt. Es ging sodann in das Eigentum der Stadt Bad Honnef über und wurde 1976 saniert und umgebaut in ein Haus des Kurgastes. 1989 wurde das Objekt von einer Unternehmensgruppe erworben und wurde seither teilgewerblich genutzt und in den oberen Etagen bewohnt.
|
|
|
|
|
|
Das Objekt ist sehr gepflegt und wurde laufend instandgesetzt. Es ist kein Reperaturstau vorhanden. Unter anderem wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
|
|
1976 innen und außen renoviert
|
|
1984 Erneuerung Elektrik, Kanal und Wasserleitungen
|
|
1995 Erneuerung des Daches
|
|
2003 Erneuerung des Heizungssystems
|
|
|
|
|
|
Eintragung als Baudenkmal am 11.08.1983
|
|
Denkmalschutz innen und außen
|
|
|
|
|
Kaufpreis:
|
Referenzobjekt
|
|
Käufercourtage:
|
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
|
|
|
|
